Заемщики все чаще экономят на ипотечных кредитах

Проанализировав сделки с привлечением ипотечного кредита, специалисты «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» выяснили, что при покупке квартиры в ипотеку через риэлторскую компанию значительно сокращается переплата по кредиту.

Причинами такой экономии являются несколько факторов. Во-первых, специалист риэлторской компании, хорошо ориентирующийся на рынке банковских программ, сможет подобрать клиенту из всего множества ипотечных продуктов именно тот, который будет для него максимально выгодным и соответствующим его запросам и возможностям.

«Сегодня банки предлагают большое количество ипотечных программ, у которых есть свои сильные и слабые стороны. Зачастую, непрофессионалу в этом многообразии разобраться достаточно сложно. Опытный же специалист, проанализировав запросы и возможности клиента, сможет подобрать именно тот продукт, который лучше всего подойдет заемщику, станет для него наиболее выгодным с финансовой стороны и позволит сократить переплату по кредиту», – комментирует Алексей Шленов, исполнительный директор «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».

Во-вторых, анализ ипотечных программ банков-партнеров «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» показал, что ставки по кредитам, которые предлагаются клиентам риэлторских компаний, у некоторых банков на 0,25 - 1% ниже стандартных ипотечных рублевых ставок.

Рассмотрим следующую ситуацию: клиент планирует с помощью ипотечного кредита по стандартной программе банка приобрести 1-комнатную квартиру на вторичном рынке стоимостью 5 млн рублей. Он располагает 10% от ее стоимости в качестве первоначального взноса, и сумма его ипотечного кредита составляет 4,5 млн рублей, срок кредитования – двадцать лет. Ставка по кредиту при этих условиях в банке будет 13,95% годовых в рублях. Итого, ежемесячный платеж по кредиту составит примерно 55 795 рублей.

Если воспользоваться преференцией для клиентов «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», позволяющей уменьшить годовую ставку по данному банку на один пункт, т. е. снизить ее до 12,95%, ежемесячный платеж составит около 52 560 рублей, годовая экономия заемщика банка будет 3 880 рублей в год, а за весь период кредитования – 776 тысяч рублей.

«На сегодняшний день получение значительной экономии по ипотечному кредиту благодаря правильно подобранной программе и партнерским преференциям стала для многих заемщиков достаточно привычным делом, и они активно пользуются этой возможностью. Этому способствует повышение финансовой грамотности населения, собственный опыт и пример друзей, а также большое количество информации по ипотечному кредитованию в СМИ. И действительно, во многих случаях экономия клиента может достигать значительных сумм, на которые можно приобрести, к примеру, автомобиль, получить второе высшее образование, или же просто оставить деньги в семейном бюджете», – отметил Алексей Шленов.